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項目編號

JC522500844

項目名稱

通洲工業園A棟二層廠房、C棟宿舍411-414房

起始日期

4月9日0:00

結束日期

4月22日18:00

資產現狀

未租

地址

廣東省深圳市光明區深圳市光明區李松蓢社區河堤路162號

面積/數量

1、C棟宿舍411-414房：172.48平方米
2、通洲工業園A棟二層廠房：1231.57平方米

權屬情況

有房產(土地)證

資產性質

1、C棟宿舍411-414房：住宅類
2、通洲工業園A棟二層廠房：廠房類

是否涉及優先承租權

否

是否允許轉租，分租

1、C棟宿舍411-414房：不允許;
2、通洲工業園A棟二層廠房：/;

出租期

5年

免租期

1個月

簽訂合同期限

《成交通知書》發出后10個工作日

招租底價

1、C棟宿舍411-414房：16元/平方米/月;
2、通洲工業園A棟二層廠房：23元/平方米/月;

租金的遞增

租金單價第一年按中標價，從第二年起，在上年基礎上遞增3%。

租金支付方式

月付

是否允許承租方進行二次裝修

是

資產用途限定

1、C棟宿舍411-414房：宿舍;
2、通洲工業園A棟二層廠房：廠房;

履約條件

1.此次招租物業均以實地現狀為準，請競租方務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競租方一旦參加競租，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。

2.承租方因生產需要額外增加用電容量，由承租方向供電部門申請增容，并承擔用電增容而產生的全部費用。承租方因經營原因需要安裝電梯，由承租方負責安裝并承擔全部費用以及日常維護等。出租方收回物業時，承租方安裝的變壓器和電梯無償歸出租方所有。

3.承租方入場后需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用。   

4.不得在租賃物業內有違法亂紀的行為，不得生產、經營或儲存危險化學品、易燃易爆等高危產品；不得用于粉塵涉爆作業車間；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫等違法犯罪行為，生產經營中產生的污染、噪音必須符合環境保護要求；消防、治安、環境衛生等指標必須達到國家規定標準。

5.租賃期間，如發生政府征用、收回、拆除租賃房屋或租賃房屋納入城市更新范圍的情形，出租方有權無條件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何賠償或補償要求。但應提前書面通知承租方，并給予承租方合理的搬遷時間，承租方應在收到出租方書面通知的30天內無條件搬離租賃物業，如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業，視作承租方根本違約，出租方有權單方面解除合同，不予退還保證金，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經濟責任。

6.本租賃場地內的安保、綠化及保潔費由承租方自行負責。

7.承租人生產經營必須符合環境保護、消防、環境衛生等國家規定標準，服從政府相關部門監管。

8.承租方必須與出租方簽訂安全生產責任書，并嚴格按照雙方簽訂的合同規定承擔安全法律責任。

9.出租方和承租方按有關規定簽訂《寶安區國有企業物業招租廉潔承諾協議書》。

其他補充說明

1、租金一月一付，每月10日前付清當月租金；
2、最終承租方交納的交易保證金，在深圳交易集團有限公司寶安分公司收到交易服務費后，在10個工作日內轉為租賃保證金。未被確定為承租方的意向方所交納的交易保證金在辦理退還交易保證金手續次日起10個工作日內原路不計息退還；
3、招租面積:1404.05㎡，其中廠房1231.57m2、宿舍172.48㎡（共4間，每間平均43.12m2）。

履約保證金金額

租賃保證金：末年2個月租金；水電保證金：末年1個月租金。

物業管理費

2元/㎡/月

其他

按實際發生繳交

交易方式

公開競價(多輪報價)

公告期滿，僅有一家符合條件的報名者

如只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1.繼續延長公示期繼續征集意向方。如延長公示期后合格投標人仍僅有1家時，招租人與意向方進行協商談判，經集團批準后，可以采取協議租賃方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施，但租金標準不得低于招租底價。2.直接終止招租行為，重新進行公開招租。該招租程序最終解釋權歸招租人所有。

公告期滿，無符合條件的報名者

不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個工作日（應當不少于5個工作日），未征集到則繼續延長公示期直到征集到意向方。該招租程序最終解釋權歸招租人所有。

報名方式

同時支持線上和線下報名

潛在承租方應具備的資格條件

1.競價人為在中國大陸境內（不含港澳臺地區）依法注冊的具有合法獨立法人資格的公司。未納入經營異常名錄或失信被執行人名單。
2.有良好信譽，未受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態。如發現競價人存在受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，招租人有拒絕其競價的權利。
3.有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。如發現競價人存在欠租或不服從安全生產管理等上述承諾情況，招租人有權拒絕其競價的權利。
4.本次招租不接受聯合體競租。
5.租賃期間，承租方必須自行經營，嚴禁轉租、分租。

需提供的證明材料

以下材料需要加蓋公章：
（1）營業執照復印件（核原件）；
（2）國家企業信用信息公示系統查詢記錄；
（3）資格條件2、3、4、5條相關承諾函（格式自擬）；
（4）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復?。ê嗽?br> （5）授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（如有，核原件）；

資格審查申請文件遞交截止時間

名稱

深圳交易集團有限公司寶安分公司

地址

深圳市寶安區新安街道湖濱東路40號208室

聯系人

龍經理；曾經理

聯系方式

0755-23599844；0755-27758313

名稱

深圳市長筑路橋工程有限公司

地址

深圳市寶安區新安街道寶民一路27號寶安公路管理中心5樓506室

金額

63,000元

收款信息

請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）

交易保證金繳納截至時間

特殊事項說明

1.本次公開招租的行為是參照《深圳市寶安區國有企業物業招商招租管理辦法》（深寶國資[2023]24號）有關文件規定的程序進行。交易機構僅負責交易程序的組織工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租人的相關物業糾紛，出租方根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與交易機構無關。
3.交易機構按照約定提供交易服務，但因出租方與承租人未按照最終確定的條件及時簽訂書面合同，或者非交易機構原因導致本次交易終止的，交易機構有權不予退還交易服務費，或要求出租方承擔交易機構已提供服務的合理費用。經出租方書面確認，承租人出現要被沒收交易保證金的情形時，若交易機構尚未收取交易服務費的，可以在交易保證金中扣除交易服務費；已收取交易服務費的，沒收的交易保證金由出租方按相關規則處置。
4.交易服務費須按以下標準收取：《關于印發深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69 號）。
5.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：
（一）在交易公告規定的投標/響應截止后撤銷交易文 件或者作出撤銷交易實質行為的；
（二）在被確定為成交人、中標人后無故放棄中選資格的；
（三）在被確定為成交人、中標人后，未按規定足額支付交易服務費的；
（四）經相關主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；
（五）經相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或 證明文件的；
（六）存在其他違法違規情形的。